Entzückende Single- und Pärchenwohnung in gehobener Grazer Wohngegend - ruhige Seitengasse - am Fuße des Ruckerlberg gelegen; 11 m² Terrasse + 50 m² Eigengarten mit Wasser-Anschluss; Vorraum mit Platz für Garderobe; geräumiger offener Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse; Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank (weiß Hochglanz); moderne Küche mit weißer Hochglanz-Front (mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, hohem Kühlschrank, Dunstabzug, Apothekerschrank sowie Durchreiche in den Wohn- Essbereich ausgestattet); Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschine; Toilette mit Fenster vom Bad getrennt; Abstellraum mit Gefrierschrank; Massivparkettböden; Kellerabteil; Fahrrad-Keller; gute GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus): 4 Radminuten zum Nah-Erholungsgebiet Eustacchio (Walken, Biken, Frischluft-Tanken); 9 Radminuten zu TU-Inffeldgasse; 11 Radminuten zum LKH/MedUni sowie zur KF-Uni; keine Hundehaltung; fixes Carport 40,- mtl; Miete bereits inklusive Betriebskosten, Fernwärme und Warmwasser.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m2pgg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Grundfläche: | 50m² |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | ab Jänner 2026 |
| Wohnfläche: | 60 m² |
| Grundfläche: | 50 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 955,-- |
| Sonstige Kosten (exkl. MWSt): | € 40,-- |
| Kaution: | € 3.000,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Abstellraum | |
| + Carport | |
| + Einbauküche | |
| + Garten | |
| + Keller | |
| + Küche | |
| + Terrasse | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 57 |
| HWB Energieklasse: | C |
| Download: | Wohnungsplan |
