Hohe Wohnqualität in ruhiger Sackgassenlage...(!) Hinter der Wohnungstüre verbirgt sich ein wahres Raumwunder: Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen und dem 104 m² großen Eigengarten mit Terrasse genießen Sie in dieser Wohnung den Komfort und die Privatsphäre eines Eckreihenhauses; beliebte Wohngegend an der Grenze St. Peter/Liebenau - inmitten liebevoll gepflegter Grünflächen; 3 Radmin. zum Murpark; 11 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; 13 Minuten mit der S-Bahn vom Murpark zum Hauptbahnhof; Ziegelmassivbauweise - Bj. 2000; Maisonette auf 2 Ebenen im Eck-Reihenhaus-Stil; moderne Einbauküche (neu 2024) mit Geschirrspüler, TouchScreen-Ceranfeld, hochgestelltem Backofen, Einbau-Mikrowelle; Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination und großer Arbeitsfläche ausgestattet; hohe Fenster-Elemente - Isolierverglasung mit Rolläden; Massivparkettböden; Die Wohnung wurde vor kurzem frisch/weiß ausgemalt; umweltbewusster und kosteneffizienter Energieeinsatz durch Solaranlage für Warmwasser; Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Fahrradkeller; Kaufpreis zuzüglich fix zugeordnetes Carport + PKW-Abstellplatz € 15.000,-- = gesamt € 269.000,--; Die Zimmer übernehmen Sie auf Wunsch leer oder ohne Aufpreis möbliert.
Erdgeschoß:
Obergeschoß:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
| ID: | k3stp |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Grundfläche: | 104m² |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Böden: | Parkett |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche: | 64 m² |
| Grundfläche: | 104 m² |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 287,-- |
| Heizkosten (exkl. MWSt): | € 79,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Carport | |
| + Einbauküche | |
| + Garten | |
| + Keller | |
| + Parkplatz | |
| + Terrasse | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 71,2 |
| HWB Energieklasse: | C |
