8010 Graz

Traumlage - herrlich ruhige Sackgasse in LKH-Nähe...

Herrlich ruhige Sackgasse - Seitengasse in Waldrandlage, hübsche Einfamilienhausgegend (reines Wohngebiet), 9 Autominuten vom LKH; gute GVB-Anbindung (Buslinie 64 in wenigen Gehminuten erreichbar); große Terrasse; Doppel-Carport, Gartenhäuschen; top-gepflegtes kleines Wohnhaus (gut erweiterbar durch Bebauungsdichte 0,2 - 0,3); Baujahr ca. 1968 - 2008 erfolgte eine Komplettsanierung (inklusive Fenster/Rolläden, Vollwärmeschutzfassade, Elektro, Sanitär, Böden etc.); Ziegelmassivbauweise ohne Rigipswände; Massivparkettböden (neu geschliffen); Öl-Zentralheizung; Sie übernehmen dieses Eigenheim frisch ausgemalt; eigener Brunnen.

Wohnebene: moderne, eingerichtete Wohnküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd und Kühl- Gefrierkombination; 2 Zimmer mit jeweils 20 m² und 14 m²; Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Abstellraum; 21 m² Terrasse mit Gartenblick.

Vollkeller: 19 m² Freizeitraum (in der Wohnfläche enthalten); Wirtschaftsraum; Heizraum; Tankraum.

Außenfotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.

 90 m²
€ 419.000,--

Objektinformation

ID:khlkh
Objektart:Haus
Zimmer:3
Grundfläche:1075m²
 
Zustand:sehr gut
Heizung:Zentralheizung
Böden:Parkett
Verfügbarkeit:sofort
 
Wohnfläche:90 m²
Grundfläche:1075 m²
 
Kaufpreis:€ 419.000,--
 
Maklerprovision:3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Abstellraum
+ Carport
+ Einbauküche
+ Garten
+ Keller
+ Parkplatz
+ Terrasse
 
HWB Energieklasse:C
 
Für genauere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte.

Haben Sie Fragen?
Wir beraten Sie gerne!

Hobisch Immobilien
Messendorfer Straße 21d
8041 Graz

Kontaktformular