8010 Graz

Rarität im Herz-Jesu-Viertel... Altbau-Etage mit Innenhofterrasse...

10 Gehminuten zum Opernhaus / Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz; ruhige Einbahngasse in gehobener, zentraler Wohngegend im Technik- und Herz-Jesu-Viertel; Erstbezug nach Generalsanierung; hochwertigst und stilvoll sanierte Altbau-Etagenwohnung; tolle Raumhöhe; weiße Flügeltüren; hohe Fenster-Elemente; massive Fischgrätparkettböden; durchdachte Raumeinteilung - alle Zimmer mit je 27 m², 27 m² und 18 m² einzeln begehbar; gemütliche Essküche (unmöbliert) mit Ausgang auf die 10 m² große Innenhofterrasse mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche; Badezimmer mit Wanne, Walkin-Glasdusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Bodenfliesene in Bad, Toilette und Küche sind vom Käufer noch wählbar; Kellerabteil; idyllischer Allgemeingarten zum Mitbenützen; gute Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; neue Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung; stilvoller Haus-Eingangsbereich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.

 104 m²
€ 479.000,--

Objektinformation

ID:k3hjv
Objektart:Wohnung
Zimmer:3
 
Zustand:sehr gut
Heizung:Fernwärme
Böden:Parkett
WG-geeignet:für 3er-WG
Verfügbarkeit:sofort
 
Wohnfläche:104 m²
 
Kaufpreis:€ 479.000,--
Betriebskosten
(inkl. MWSt):
€ 362,--
 
Maklerprovision:3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Garten
+ Keller
+ Terrasse
 
HWB kwh/m²/Jahr:111
HWB Energieklasse:D
 
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Hobisch Immobilien
Messendorfer Straße 21d
8041 Graz

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