8043 Graz
PREIS-REDUKTION (!)... SINGLE-HIT mit TIEFGARAGE, LOGGIA und LIFT... 8 Radmin. zum LKH/MedUni... 10 Radmin. zur KF-Uni
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
Diese Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich großzügigen (teilbaren) Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit 32 m². - Dank der cleveren Raumaufteilung und einer imposanten Glasfront lässt sich diese Garconniere bei Bedarf in eine Zweizimmerwohnung mit abgeschlossenem Schlafzimmer umgestalten.
- 5 Radminuten zum Hilmteich
- 8 Radminuten zum LKH/MedUni und zum Botanischen Garten
- 10 Radminuten zur Karl-Franzens-Universität
- Diele mit Platz für Garderobe + Abstellraum
- offener Wohn- Schlafbereich mit
- moderner, eingerichteter Küche (mit voll integriertem Geschirrspüler, hochgestelltem Backofen, TouchScreen-Induktionsfeld sowie matter, griffloser Front ausgestattet)
- Loggia mit Markise und Ausblick ins Grüne
- modernes Badezimmer - mit Wanne, Toilette und Sprossenheizkörper
- riesige, allgemeine Dachterrasse
- Saunabenützung im Haus
- großzügiger, idyllischer Allgemeingarten zum Mitbenützen
- gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine + Trockner
- große Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne
- verkehrsberuhigte Lage - in einer Sackgasse gelegen
- Kaufpreis € 135.200,-- bereits inklusive Tiefgaragenplatz, exkl. € 6.800,-- Haus-Sanierungsdarlehen (= mtl. 50,- - Laufzeit bis 2041, wird mit der monatlichen Vorschreibung eingehoben).
Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Objektinformation
| ID: | k1hgg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
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| Heizung: | Zentralheizung |
| Verfügbarkeit: | sofort |
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| Wohnfläche: | 42 m² |
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| Kaufpreis: | € 135.200,-- |
Betriebskosten
(inkl. MWSt): | € 178,-- |
Heizkosten
(exkl. MWSt): | € 70,-- |
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| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
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Ausstattung und Energieausweis
| + Abstellraum |
| + Dachterrasse |
| + Einbauküche |
| + Garage |
| + Keller |
| + Lift |
| + Loggia |
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| HWB kwh/m²/Jahr: | 168,2 |
| HWB Energieklasse: | E |
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