Überaus helle, freundliche Wohnung - Ganztagssonne durch Ost-West-Ausrichtung; durchdachte gute Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbar daher bei Bedarf ideale WG-Eignung; Zimmergrößen jeweils ca. 22 m², 20 m² und 11 m²; NEUE KÜCHE (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination sowie Frühstücksplatz); Speis/Abstellraum; NEUES BADEZIMMER mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; inkl. 2 Südwest-Loggien mit jeweils ca. 6 m²; durchgehend Massivparkettböden; Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Rolläden; Lift; Kellerabteil mit Tageslichtfenster; Fahrrad-Abstellraum; Allgemeingarten zum Mitbenützen; zentrale Lage mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 4 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 6 Radminuten zum Stadtstrand bei der Seifenfabrik; 6 Radminuten zum Augartenpark und Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren, Picknick an der Mur-Bucht...); Das Haus wurde bereits energetisch saniert (mit Vollwärmeschutz-Fassade) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; Kaufpreis + € 16.000,-- für thermische Sanierung (wird durch erhöhten Rücklagenbeitrag mit der monatlichen Vorschreibung eingehoben).
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
| ID: | k3fgg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 3er-WG |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 87 m² |
| Kaufpreis: | € 298.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 279,60 |
| Sonstige Kosten (exkl. MWSt): | € 120,34 |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Keller | |
| + Küche | |
| + Lift | |
| + Loggia | |
| + Teilmöbliert | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 95 |
| HWB Energieklasse: | C |
| Download: | Wohnungsplan |
