8055 Graz

Modernes Traum-Haus mit Pool und Wintergarten...

Exklusives Wohnhaus - Architektenplanung; überaus hell und freundlich; Stilvilla aus dem Jahr 1903 - moderner Zubau und Generalsanierung im Jahr 2003; verkehrsberuhigte Seitengasse Nähe Hafnerstraße mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln; ebenes, gärtnergepflegtes Grundstück mit modernem Swimmingpool (ca. 9 x 4 m, max. Tiefe 1,8 m); 2 Sonnenterrassen mit Lärchenholzboden (neu 2017); PKW-Abstellplätze; Teilkeller mit Infrarotkabine und Wirtschaftsraum; weiße Innentüren; Kirschparkettböden; Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoß).

 

Erdgeschoß: 52 m² offener Wohn- Essbereich (teilbar) mit eingerichteter Küche (weiße Hochglanzfront mit Geräten), Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse mit Markise; 12 m² Wintergarten; Toilette mit Pissoir und Fenster; Diele; Garderobe; Abstellraum.

 

Obergeschoß: 4 Zimmer mit jeweils 21 m² (mit begehbarem Schrank), 2 x 19 m² und 15 m², Galerie, Badezimmer mit großer ovaler Wanne, Wand-TV, Fenster und Doppelwaschbecken; 2. Bad mit Dusche, Toilette und Fenster; Diele.

 

Weitere Informationen sowie Außenfotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.

 180 m²
€ 598.000,--

Objektinformation

ID:khapg
Objektart:Haus
Zimmer:6
Grundfläche:940m²
 
Zustand:sehr gut
Heizung:Zentralheizung
Böden:Parkett
Verfügbarkeit:sofort
 
Wohnfläche:180 m²
Grundfläche:940 m²
 
Kaufpreis:€ 598.000,--
 
Maklerprovision:3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Einbauküche
+ Garten
+ Parkplatz
+ teilweise unterkellert
+ Terrasse
+ Wintergarten
 
HWB kwh/m²/Jahr:227,4
 
Für genauere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte.

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