Überaus helle, freundliche Single- und Pärchenwohnung in idyllischer Grünlage; 1. und gleichzeitig letztes Obergeschoß - kein Nachbar darüber (!); sehr guter Gesamtzustand - Erstbezug nach Generalsanierung - (Böden, Türen, Wände, Badezimmer, Toilette - alles wurde durch Fachfirmen soeben FRISCH saniert); 31 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination) und Ausgang auf den terrassenartigen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne; 19 m² Schlafbereich; geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit großer WalkIn-Regenwalddusche, Fenster, Sprossenheizkörper sowie Platz für Handtuchregal ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; weiße Innentüren; Massivparkettböden; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden (+ teilw. Insektenschutzgitter); Glasfaser-Internet im Haus; großes Kellerabteil mit Steckdose, Fenster und eigenem Licht; extra Fahrradkeller; optional Tiefgaragenplatz € 87,- mtl; 8 Radmin. zur Privatklinik Ragnitz/Berthold-Linder-Weg; 11 Radmin. zum LKH/MedUni; 14 Radmin. zum Schillerplatz sowie zur KF-Uni/Merangasse; kleine, überschaubare Wohnanlage in Grazer Bestlage - am Ruckerlberg; eingebettet in eine hübsche Einfamilienhaus- und Villengegend inmitten vieler Grünflächen; keine Katzen- oder Hundehaltung; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. € 90,- Zentralheizung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m2pgg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Böden: | Parkett |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 65 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 905,-- |
| Heizkosten (inkl. MWSt): | € 90,-- |
| Kaution: | € 3.300,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Balkon | |
| + Einbauküche | |
| + Garage | |
| + Keller | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 77 |
| HWB Energieklasse: | C |
| Download: | Wohnungsplan |
