Traumhaft gepflegter, großzügiger Stil-Altbau mit toller Raumhöhe; zentrale, ruhige Seitengasse im Technik- und Herz-Jesu-Viertel; wenige Gehminuten zum Schillerplatz; 4 Radminuten zum Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz/Opernhaus; gute Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; originale Fischgrätparkettböden; weiße Flügeltüren; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; 41 m² Wohn- Essbereich + 3 Zimmer mit jeweils 28 m², 26 m² und 16 m²; + zusätzlich ehem. Dienstmädchenzimmer mit 6 m² (z. B. als kleines Home-Office oder Schrankraum nutzbar); 2 Balkone + Erker; Küche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühl- Gefrierkombination und Dunstabzug ausgestattet; extra Speis; Badezimmer mit Wanne, Bidet und Tageslichtfenster; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; 15 m² Kellerabteil, keine Hundehaltung; beziehbar ab 1. Jänner; Die Wohnung wird vom Vermieter an max. 4 Personen vermietet; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Heizung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| ID: | m4hjs |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Stockwerk(e): | 2 |
| Heizung: | Gasheizung |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 4er-WG |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | ab 1. Jänner 2026 |
| Wohnfläche: | 151 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 1.695,-- |
| Kaution: | € 5.100,-- |
| Maklerprovision: | keine |
| + Abstellraum | |
| + Balkon | |
| + Einbauküche | |
| + Keller | |
| + Küche | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 134 |
| HWB Energieklasse: | D |
| Download: | Wohnungsplan |
