8010 Graz

Frisch sanierter Altbau-Traum in TOP-LAGE mit idyllischer Veranda...

Traumhafter, klassischer Stil-Altbau mit toller Raumhöhe; idyllische Veranda mit 12 m² + Wirtschaftsbalkon mit Ausblick ins Grüne; sehr guter, frisch sanierter Gesamtzustand30 m² Wohnbereich mit Erker und Schwedenofen mit Sichtglasfenster, welcher an kalten Winterabenden behagliche Wärme spendet + 3 Zimmer mit jeweils ca. 23 m², 22 m² und 16 m²; zusätzlich ehem. Dienstmädchenzimmer mit ca. 8,5 m² als kleines Esszimmer oder Home-Office; durchdachte Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbarmoderne, 2 Jahre junge Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug sowie Kühl- Gefrierkombination ausgestattet; Badezimmer mit Wanne und SprossenheizkörperToilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Speis + Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner; wunderschöne, originale Fischgrätparkettböden; weiße Innentüren; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; Kellerabteil; ruhige Einbahngasse im Herz-Jesu-Viertel; gute Straßenbahn-Anbindung und Infrastruktur; Auf Wunsch der Vermieterin richtet sich dieses Angebot bevorzugt an berufstätige Personen; optional große Einzelgarage € 143,-- mtl; Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Gas-Etagenheizung. 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.

 

 152 m²
€ 1.517,--

Objektinformation

ID:m4sgg
Objektart:Wohnung
Zimmer:4
 
Zustand:sehr gut
Heizung:Gasheizung
Böden:Parkett
Befristung:Ja
Verfügbarkeit:sofort
 
Wohnfläche:152 m²
 
Gesamtmiete:
(inkl. MWSt)
€ 1.517,--
Kaution:€ 4.550,--
 
Maklerprovision:€ 3.367,-- inkl. 20% Ust
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Abstellraum
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Garage
+ Keller
+ Wintergarten
 
HWB Energieklasse:E
 
Für genauere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte.

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Hobisch Immobilien
Messendorfer Straße 21d
8041 Graz

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