Eck-Geschäftslokal - in attraktiver Lage, mitten im Studentenviertel, in unmittelbarer Universitäts- und Stadtparknähe mit hoher Publikumsfrequenz; umgebend von erfolgreichen Unternehmen und beliebten Geschäften; beste Infrastruktur und GVB-Anbindung; 5 Radminuten zum Opernhaus/Kaiser-Josef-Markt; 6 Radminuten zum LKH/MedUni; 8 Radminuten zum Hauptplatz;
86 m² Nutzfläche + ca. 40 m² Lagerraum im Keller.
Überaus helle, freundliche Räumlichkeiten; hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit durch 5 große Schaufenster; tolle Raumhöhe durch klassischen Stil-Altbau; vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - bestens geeignet für Einzelhandel, Friseur, Büro, Praxis, Studio, Ausstellung, Galerie etc.; keine Gastronomie; Die Immobilie verfügt über drei lichtdurchflutete Räume mit jeweils 28 m², 28 m² und 14 m² - zuzüglich Küche, Dusche/WC und Garderobe. Eine zweite Toilette ist zustätzlich im Treppenhaus vorhanden.
Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme und 20% Ust.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
| ID: | m3gsl |
| Objektart: | Geschäftslokal |
| Zimmer: | 3 |
| Grundfläche: | 86m² |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Grundfläche: | 86 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 1.398,-- |
| Kaution: | € 4.200,-- |
| Maklerprovision: | 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. |
| + Abstellraum | |
| + Keller | |
| + Küche | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 87,9 |
| HWB Energieklasse: | C |
