8041 Graz
EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN (!)... LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSEN-MAISONETTE...
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
Das Leben auf zwei Etagen bietet die perfekte Balance: Man wohnt gemütlich unter einem Dach miteinander, während die clevere Raumaufteilung jedem Familienmitglied seinen eigenen, privaten Rückzugsbereich (oder Ruhe und Platz für konzentriertes Arbeiten im Home-Office) garantiert. - Zwei traumhafte Dachterrassen in optimaler Sonnenlage laden zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder dem ersten Kaffee am Morgen ein.
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit großzügiger Raumeinteilung in verkehrsberuhigte Seitengasse Nähe Murpark; 5 Radmin. zum Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...); 10 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; 13 Radmin. mit der S-Bahn vom Murpark zum Hauptbahnhof; sehr gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade - Bj. 2009; umweltbewusster und kosteneffizienter Energieeinsatz durch Solaranlage für Warmwasser; große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht; massive Bambus-Parkettböden; weiße Dana-Innentüren; moderne DAN-Küche mit Markengeräten (voll integrierter Geschirrspüler, hochgestellter Backofen, TouchScreen-Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombination sowie große Arbeitsfläche); Kellerabteil mit Steckdose und Licht; Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (zzgl. € 20.000,- zum Kaufpreis). Ihr neues Zuhause übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt.
Parterre:
- Diele mit Platz für Garderobe
1. Wohnebene:
- 3 Zimmer mit jeweils 12 m², 12 m² und 8 m²
- großzügige Küche mit 15 m²
- Schrankraum
- geräumiges Badezimmer - mit Wanne und Fußbodenheizung
- Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt.
2. Wohnebene:
- 27 m² offener Wohn- Essbereich mit großen Glasflächen und Ausgang auf die 23 m² (+ ca. 15 m²) große Dachterrasse.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Objektinformation
| ID: | k4mp |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
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| Heizung: | Zentralheizung |
| Böden: | Parkett |
| Verfügbarkeit: | sofort |
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| Wohnfläche: | 105 m² |
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| Kaufpreis: | € 419.000,-- |
Betriebskosten
(inkl. MWSt): | € 312,-- |
Heizkosten
(exkl. MWSt): | € 118,-- |
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| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
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Ausstattung und Energieausweis
| + Dachterrasse |
| + Einbauküche |
| + Garage |
| + Keller |
| + Küche |
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| HWB kwh/m²/Jahr: | 47,6 |
| HWB Energieklasse: | C |
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