8074 Raaba
Moderne Garten-Terrassen-Wohnung mit hochwertiger DAN-Küche... 5 Automin. vom Murpark...
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
Gartenterrassen-Wohnung mit hoher Wohnqualität; 5 Autominuten / 10 Radminuten zum Murpark; 9 Autominuten / 15 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 14 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Graz; in Raaba - wenige Meter von der Ortstafel Graz; beste Öffi-Anbindung (mehrere Busse + S-Bahn); großzügige Eckwohnung mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2017; großzügiger 37 m² offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche (weiße Hochglanz-Front, Siemens-Geräte: voll integrierter Geschirrspüler hochgestellter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Touch-Screen-Induktionsfeld, Kühlschrank mit BioFresh und Gefrierkombi, Dunstabzug, große Arbeitsfläche); Ausgang auf den 116 m² großen Eigengarten + 33 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer mit jeweils 15 m², 14 m² und 11 m² ; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche sowie Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; geräumiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank; Diele mit Platz für Garderobe; weiße (Tischler-)Innentüren; elektrische Rolläden; Fenster mit Insektenschutz; Wasser-Entkalkungs-Anlage (Ihre Geräte danken es Ihnen...); Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände sind Ziegelmassiv) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; kleine, überschaubare Wohnanlage, Keller-Ersatzraum; 2 Carports im Kaufpreis bereits enthalten; Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luftwärmepumpe; günstige Betriebskosten (!).
Objektinformation
| ID: | k4rb |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Grundfläche: | 116m² |
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| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Sonstige |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
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| Wohnfläche: | 95 m² |
| Grundfläche: | 116 m² |
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| Kaufpreis: | € 395.000,-- |
Betriebskosten
(inkl. MWSt): | € 137,-- |
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| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
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Ausstattung und Energieausweis
| + Abstellraum |
| + Carport |
| + Einbauküche |
| + Garten |
| + Terrasse |
| + Garten: 116 m² |
| + Terrasse: 33 m² |
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| HWB kwh/m²/Jahr: | 40,5 |
| HWB Energieklasse: | B |
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| Download: | Wohnungsplan |
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