Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
Gartenterrassen-Wohnung mit hoher Wohnqualität; 5 Autominuten / 10 Radminuten zum Murpark; 9 Autominuten / 15 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 14 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Graz; in Raaba - wenige Meter von der Ortstafel Graz; beste Öffi-Anbindung (mehrere Busse + S-Bahn); großzügige Eckwohnung mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2017; großzügiger 37 m² offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche (weiße Hochglanz-Front, Siemens-Geräte: voll integrierter Geschirrspüler hochgestellter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Touch-Screen-Induktionsfeld, Kühlschrank mit BioFresh und Gefrierkombi, Dunstabzug, große Arbeitsfläche); und Ausgang auf den 116 m² großen Eigengarten mit Terrasse, 3 Schlafzimmer mit jeweils 15 m², 14 m² und 11 m² ; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche sowie Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; geräumiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank; Diele mit Platz für Garderobe; weiße (Tischler-)Innentüren; elektrische Rolläden; teilweise mit Insektenschutz; Wasser-Entkalkungs-Anlage (Ihre Geräte danken es Ihnen...); Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände sind Ziegelmassiv) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; kleine, überschaubare Wohnanlage, Keller-Ersatzraum; 2 Carports im Kaufpreis bereits enthalten; Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luftwärmepumpe; günstige Betriebskosten (!).
| ID: | k4rb |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Grundfläche: | 116m² |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Sonstige |
| Böden: | Fliesen |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche: | 95 m² |
| Grundfläche: | 116 m² |
| Kaufpreis: | € 395.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 140,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Abstellraum | |
| + Carport | |
| + Einbauküche | |
| + Garten | |
| + Terrasse | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 40,5 |
| HWB Energieklasse: | B |
