8020 Graz

DIE SCHÖNSTE... Exklusiver Penthouse-Traum mit Dachterrasse und DIREKTEM SCHLOSSBERGBLICK...

Lichtdurchflutete Erstbezugs-Penthousewohnung mit 45 m² südwestseitiger Dachterrasse + extra großer Loggia; helle, offene Räume; ruhige Seitengasse in zentraler City-Lage (alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar); direkter Schlossbergblick (!); voll klimatisiert; Video-Türsprechanlage; flächenbündige, weiße Innentüren; große Fensterflächen mit Wifi-gesteuerten breiten Raffstore-Jalousien und Insektenschutz; 4. und gleichzeitig letztes Obergeschoß mit Lift - barrierefrei; liebevoll angelegter Park mit Hochbeeten im Innenhof; Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Fahrrad-Abstellraum... 

 

 

...wenige Gehminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 4 Radminuten zum Kunsthaus - 7 Radminuten zum Hauptplatz; perfekte Infrastruktur; nächst Murradweg (Skaten, Joggen, Radfahren...); Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Fernwärme-Fußbodenheizung und 2 fixen Tiefgaragenplätzen im Haus á 110,--.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 123 m²
€ 2.776,--

Objektinformation

ID:m4ph
Objektart:Wohnung
Zimmer:4
Stockwerk(e):4
 
Zustand:sehr gut
Heizung:Fußbodenheizung
Befristung:Ja
Verfügbarkeit:sofort
 
Wohnfläche:123 m²
 
Gesamtmiete:
(inkl. MWSt)
€ 2.776,--
Kaution:€ 8.500,--
 
Maklerprovision:keine
 

Ausstattung und Energieausweis

+ Dachterrasse: 45 m²
+ Loggia: 11 m²
 
HWB kwh/m²/Jahr:26,3
HWB Energieklasse:B
 
Für genauere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte.

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Hobisch Immobilien
Messendorfer Straße 21d
8041 Graz

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