Büro- oder Geschäftsraum in verkehrsgünstiger Lage Nähe FH-Joanneum und Schloss-Eggenberg; hohe Werbewirksamkeit durch große Auslagenfront; Kunden-Eingang direkt über die Straße/den Gehsteig + zusätzlicher Mitarbeiter-Eingang über das Treppenhaus; günstige grüne Parkzone; tolle Raumhöhe; Toilette + Relax-Garten für wohlverdiente Pausen im Innenhof zum Mitbenützen; Parterre; auf Wunsch Hauptmiete unbefristet; perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; Auf Wunsch ist optional ein ca. 40 m² Kellerraum extra anmietbar (Preis nach Absprache); Miete € 784,-- bereits inklusive Betriebs- und Heizkosten; exkl. 20% Ust; keine Gastro/Lebensmittel/Automaten-Shop; Herzlich willkommen sind: Büro/Verkauf/Kosmetik/Fußpflege u.ä.; Das Geschäftslokal wird leer übergeben; Auf Wunsch können Waschbecken + Verbau; Auslagenbeleuchtung und Vertikal-Jalousien vom Vormieter abgelöst werden.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
| ID: | gsl |
| Objektart: | Geschäftslokal |
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 43 m² |
| Gesamtmiete: (inkl. MWSt) | € 784,-- |
| Miete (exkl. MWSt): | € 640,-- |
| Heizkosten (inkl. MWSt): | € 66,-- |
| Betriebskosten (exkl. MWSt): | € 78,-- |
| Kaution: | € 2.900,-- |
| Maklerprovision: | 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 147 |
| HWB Energieklasse: | D |
