Überaus helle, freundliche Wohnung - Ganztagssonne durch Ost-West-Ausrichtung; Architektenplanung in bevorzugter Grazer Wohngegend; umgeben von liebevoll gepflegten Grünflächen; 10 m² Terrasse + 6 m² Balkon; sehr guter Gesamtzustand; ursprüngliche Raumeinteilung: 28 m² Wohnbereich + 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m²; (Um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, wurde der Wohnbereich mittels einer Rigipswand geteilt. - Diese Wand kann mühelos entfernt werden, um die ursprüngliche Raumeinteilung wieder herzustellen); moderne, geräumige Essküche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum ausgestattet; geschmackvoll verfliestes Badezimmer (neu 2018) - mit Wanne + barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche und Spot-Beleuchtung; Toilette (neu 2018) mit Gästewaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss vom Bad getrennt; Massivparkettböden; weiße Innentüren; Diese Wohnung übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt; Kellerabteil; Fahrrad-Abstellraum; fixer Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 6 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 10 Radminuten in die Innenstadt (Kaiser-Josef-Platz / Opernhaus).
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
| ID: | k3spg |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3-4 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 3er-WG |
| Befristung: | Ja |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 82 m² |
| Kaufpreis: | € 348.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 286,-- |
| Heizkosten (exkl. MWSt): | € 122,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Balkon | |
| + Einbauküche | |
| + Garage | |
| + Keller | |
| + Küche | |
| + Terrasse | |
| + Balkon: 6 m² | |
| + Terrasse: 10 m² | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 89,9 |
| HWB Energieklasse: | C |
