Überaus helle, freundliche Wohnung in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; 3 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; 6 Radmin. zum Murpark; 12 Radmin. zur Karl-Franzens-Universität; sehr guter, gepflegter Gesamtzustand; durchdachte Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbar, daher bei Bedarf ideale Eignung für 2er-WG; Diele mit Platz für Garderobe; Wohnbereich + Schlafzimmer; Balkon mit Schlossbergblick; moderne Küche mit weißer Hochglanzfront, Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug sowie Platz für Essbereich ausgestattet; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Toilette vom Bad getrennt; massive Fischgrätparkettböden; Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Jalousien; Kellerabteil; überdachter Fahrrad-Abstellbereich; Allgemeingarten/Grünfläche zum Mitbenützen; grüne (günstige) Parkzone; Das Haus wurde bereits thermisch saniert (inkl. Vollwärmeschutzfassade, Fenster und Balkone) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert. Für die thermische Sanierung wird dzt. ein erhöhter Rücklagenbeitrag eingehoben; die Endabrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt erst. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Kosten für die thermische Sanierung, wobei in der Folge die Möglichkeit besteht, diese mittels Einmalzahlung oder monatlicher Rückzahlung zu tätigen.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.
| ID: | m2jkk |
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Zustand: | sehr gut |
| Heizung: | Fernwärme |
| Böden: | Parkett |
| WG-geeignet: | für 2er-WG |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Wohnfläche: | 64 m² |
| Kaufpreis: | € 168.000,-- |
| Betriebskosten (inkl. MWSt): | € 270,-- |
| Sonstige Kosten (exkl. MWSt): | € 163,-- |
| Maklerprovision: | 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. |
| + Abstellraum | |
| + Balkon | |
| + Einbauküche | |
| + Keller | |
| + Lift | |
| HWB kwh/m²/Jahr: | 22,4 |
| HWB Energieklasse: | B |
| Download: | Wohnungsplan |
